Raasiku valla kinnisvaraturust

Kirjeldus on koostatud kinnisvaraportaali http://www.kv.ee kuulutuste põhjal, et saada ja anda ülevaade kinnisvara ostust-müügist ning üüripakkumistest Raasiku vallas. Võrdlevalt olen kasutanud analoogsete kokkuvõtete statistikat augustist 2011 ja 2012.

Kõigepealt müügi- ja üüripakkumised. Kokku on kv.ee-s pakkumisel 156 (mullu 205, 2011. aastal 167) objekti Raasiku vallas, neist pooled on maatükid. Maju on unikaalsete kuulutustena müügis 32 (mullu 44, 2011 – 36) ja kortereid 15 (mullu 35, 2011 – 28). Müügilolevatest majadest  10 asuvad Arukülas, 7 Raasikul (2012. aastal 13 Arukülas ja 12 Raasikul) ja 5 Kullil. Rohkem kui 90 000 eurot küsitakse 21 maja eest (mullu 19). Kalleima kv.ee kaudu müügis oleva maja eest (Kiviloo mõis) küsitakse 1 500 000 eurot. Kõige odavama maja hind on 28 000 eurot.

Asustusüksuste lõikes on enim kortereid müügis mõistagi alevikes: Arukülas 7 (mullu 18) ja Raasikul 6 (mullu 12). Korterite ruutmeetrihinnad ulatuvad 822 euroni (4toaline Arukülas Tallinna maanteel; mullu 887 euroni). Üürile kortereid kv.ee keskkonna kaudu ei pakuta (ka 2012 ei olnud pakkumusi; 2011. aastal oli üks pakkumine). Üürile ei pakuta ka ühtegi äripinda, maatükki, maja, majaosa ega garaazi ehk üüriturg on vallas jätkuvalt olematu, vähemasti selle konkreetse kinnisvaraportaali vahendusel.

Maatükkide müügipakkumisi on 0, (mullu augustis 110; 2011 augustis 84). Äri- ja tootmismaad, garaaze müügis ei ole. Ka äripindade kohta on pakkumisi 0 (mullu 4, 2011 – 9).

Maa-ameti tehingute andmebaas annab ülevaate toimunud tehingute kohta. Ajavahemikul 01.10.2012 kuni 30.09.2013 a toimus Raasiku valla kinnisvaraobjektidega 158 tehingut, neist 114 ostu-müüki ja 38 kinkimist. Tehingute koguväärtus 5,13 miljonit eurot.  Võrreldes varasemate perioodidega on tehingute arv suurenenud.

Kes tahab hindade muutumist ajas põhjalikumalt uurida, saab seda teha näiteks siit: http://www.kv.ee/?act=statsAvgPrice.main