Kinnisvarapakkumistest ja –tehingutest Kuusalu vallas

Uudistasin veidi http://www.kv.ee kinnisvaraportaalis, mida Kuusalu vallas pakutakse ja millises mahus kinnisvaratehinguid Maa-ameti andmetel tehtud on. Et 2014 detsembri esimeses pooles sai samasugune ülevaade koostatud, siis siinses on tänast seisu võrreldud ka poole aasta tagusega.

Korterite müük: kokku valla peale 28 kuulutust (2014. aasta detsembris 35), enamikus Kiiu (8) ja Kuusalu (6) alevikus, pakkumisi on ka Kolga alevikus ja Suurpea külas, üks Kolga-Aablas. Hinnad 11 900 eurot (Kolgas) kuni 55 000 eurot (üks 2-toaline ja üks 4-toaline, mõlemad Kiius). Ruutmeetri hinnad 214-1146 eurot.

Majade müügipakkumised: 72 unikaalset (detsembris 67), kalleim endiselt 675 tuhandega endine sõjaväeosa-hoonestus Pärispeal. Elamute hinnalagi on 425 000: just müüki pandud kaks aastat vana maja Valkla rannas. Hinnalt järgmine on 399 000 eurot maksev mereäärne kinnistu kahe elumajaga Jumindal. Odavamas otsas on pakutakse 15-25 tuhandega amortiseerunud suvilakökse. Majaosadest on pakkumisel 2 ridaelamuboksi: üks Uuri külas, mis oli ka pool aastat tagasi müügis, ja teine Viinistul.

Maatükkide müügipakkumised: kv.ee andmetel on Kuusalu vallas hetkel müügis kuni 203 unikaalset (üsna mitmed on esindatud rohkem kui ühe kuulutusega, võimalik, et kõiki ei märganud) maatükki, umbes kolmandik neist elamumaa sihtotstarbega. Detsembris 2014 oli pakkumisi 207. Kalleimad pakkumised on Instituudi kinnistu Pärispeal (675 tuhat) ja Kotka Forelli kinnistu (1 miljon). Krundi saab soetada alates 3000 eurost. Lähtuvalt sihtotstarbest ja asukohast on hinnad raskesti võrreldavad.

Äripindade müügi kategoorias on 11 unikaalset pakkumist (detsembris 2014 9), sealhulgas näiteks jätkuvalt Pärispea ja Kotka kalakasvandused hindadega vastavalt 1,6 ja 1,0 miljonit. Salmistul on müügis nii hostel kui söögikoht-majutusasutus. Garaazide müügipakkumised puuduvad.

Üüripakkumised: üürile pakutakse 5 korterit, neist 4 asuvad Suurpeal ja 1 Kiius. Majade üüripakkumisi on 1: Andineemes. Äripindade üüripakkumisi on 7, neist neli küll ühe ja sama objekti kohta, ja üks asub Loksa linnas. Majaosasid, maad/krunte, garaaze üürile ei pakuta. Detsembris 2014 mistahes üüripakkumised (korterid, majad, maad, äripinnad, garaazid) Kuusalu vallas puudusid.

Tehingute statistikast (Maa-ameti veebilehelt): ajavahemikul 10.12.2014-14.06.2015 ehk viimase kuue kuuga tehti Kuusalu vallas kokku 176 tehingut kinnisvaraga, sh 138 ostu-müüki ja 27 kinkimist. Tehingute arv on vähenenud. Omanikku vahetas 516 hektarit maad koguväärtusega 5 miljonit eurot. Müüjatest 116 olid eraisikud ja 48 eraõiguslikud juriidilised isikud, 6 välismaalased. Ostjatest eraisikuid oli 98 (vähenenud võrreldes eelmise perioodiga) ja ettevõtteid 66 (sama), lisaks soetas kinnisvara 6 välismaalast (vähenenud). 50-l juhul oli kinnisasja sihtotstarve elamumaa, 76-l juhul maatulundusmaa. Tehingute arvult aktiivsemad kuud olid aprill ja mai (vastavalt 42 ja 30 tehingut kuus), passiivsemad kuud olid detsember ja jaanuar (vastavalt 16 ja 18).

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s